Tartalom
- bevezetés
- A hely minden
- Keresési árak és környék
- Ne felejtsük el a társasházat
- Könnyű szállítás
- Éjjel látogasson el a lakásba
- Tárgyaljon az árról
- Nyisd ki a szemed a felmérésen!
- Olvassa el jól a szerződés aláírása előtt
- Háziállat megengedett
bevezetés
A lakás bérlése fontos lépés mindenki számára, aki felnőtt lesz. Ahogy öregszünk, elkezdünk egy olyan teret igényelni, ahol nagyobb a magánélet. De a szabadságnak van ára. Az otthoni adminisztráció hatalmas felelősség, és gyakran először a tengerészek alapvető hibákat tehetnek, amikor egy lakóhelyet találnak. Indítsa el önálló életét a jobb lábával, és tekintse meg néhány tippet az ingatlan első bérbeadására!
A hely minden
Mielőtt elkezdené keresni az új címet, gondolja át jól, hogy melyik környéken szeretne élni, és hol lenne célszerűbb élni. Nézze meg a térképet, és elemezze az összes lehetséges változót: a munka vagy a főiskola mozgásának egyszerűsége, a kereskedelem, a biztonság, a közlekedési vonalak elérhetősége. A prioritások meghatározása is. Mi a legérdekesebb az Ön esetében? Távolabbi környéken, de gyors hozzáférést biztosít a város központi részeihez, vagy egy divatosabb és forgalmasabb területhez? A lakás bérlése fontos döntés, amely meghatározza az életmódot a következő években, megtervezi az összes lépést.
Keresési árak és környék
Nyilvánvaló, hogy amikor elkezdünk bérelni egy lakást, mindig szeretnénk megtalálni a legolcsóbb, a legjobban illeszkedő költségvetést. Azonban ügyeljen arra, hogy ne essen csapdába, és olyan szerződést írjon alá, amely csak fejfájást okoz a jövőben. Legyen óvatos, ha az ár jóval a piac alatt van, és jól elemzi az ingatlant, az épületet, a környéket és minden szomszédságot. Gondolj jól, és hozzon létre intelligens gazdaságot. Ne feledje, hogy nem mindig érdemes megtakarítani a bérleti díjat, ha nincs biztonsága vagy kényelme nélkül az apartmanban életminőség.
Ne felejtsük el a társasházat
A mai épületek egyik nagy gazembere a lakás ára. Minél több létesítmény és szerkezet áll az épületben, annál drágább lesz. A 24 órás portaszolgálat, a medence, a pártterem, a biztonság, a tereprendezés, az edzőterem és a sporttevékenységek nagyszerűek, és az életünket sokkal könnyebbé teszik, de a hónap végén növeli a társasházat. Gyakran a bérleti díj 50% -át fizetik. Szóval maradjon hangolva. Általában ez az arány nem tűnik könnyűnek az ingatlan weboldalakon, de ehhez az értékről tájékoztatni kell, ami szintén fontos lesz az új otthon kiválasztásakor.
Könnyű szállítás
Az Ön jövőbeli apartmanja a főbb utak, metróállomások és buszvonalak közelében van? A tömegközlekedéshez való közeledés elemi különbség lehet az életmódban. Képzeld el, hogy mennyi időre van szükség ahhoz, hogy a buszra vagy metróra sétáljon, és mennyi időt takaríthat meg ezen az útvonalon a jövőbeni otthon kiválasztásakor. Az irodába vagy főiskolába való hazafelé költözés az életminőség jelentős javulása. Ne felejtsd el, hogy ezt a tényezőt az egyensúlyba hozza, amikor eldönti, hogy melyik lakást bérelje. Érdemes lehet egy kicsit többet költeni a bérleti díjakra, mint naponta elveszíteni az eljöveteleket és a járásokat.
Éjjel látogasson el a lakásba
Talált egy lakást, és úgy találta, hogy tökéletes az Ön számára? Ne felejtsd el, hogy éjszaka is meglátogatják, így sokkal világosabb képet fog kapni arról, hogy milyen lesz a környéken. Néhány környéken a nap folyamán teljesen eltérő tulajdonságai lehetnek. Reggel lehetnek elfoglaltak, de éjszaka sivatagok. Rosszabbak lehetnek a munkaidőben, de sok zajt és éjszakai életet. Annak érdekében, hogy elkerülje a nagy sajnálatot, tegyen többet, mint látogasson el a lakásba. Kérjen engedélyt az ingatlanhoz, és az éjszaka folyamán menjen a lakásba. Így tudod igazán ismerni annak a régiónak a profilját, ahol található.
Tárgyaljon az árról
Miután megtalálta az Ön igényeinek megfelelő lakást, itt az ideje, hogy okos legyen a szerződés lezárásakor és további előnyökkel. Ne szégyenkezz és ne aludj! Hatalmas különbséget okozhat a végső áron, amelyet havonta fizetnek két év alatt. Gyakran a tulajdonosok bérelnek apartmanokat bérbe a piacon már gondolkodva egy tárgyalási mozgásteret, így élvezze. A szálláshely látogatása közben próbálja meg kitalálni, hogy mennyi ideig bérelték. Keresse meg a régió többi apartmanjának értékét is, hogy összehasonlítsa és kérje az árcsökkentést. Ez nem próbálja meg!
Nyisd ki a szemed a felmérésen!
A felmérés a lakás bérleti szerződésének egyik legfontosabb pillanata. Pontosan megmondja, hogy milyen állapotban van az ingatlan, milyen tartalmú, és milyen feltételek mellett került elhelyezésre. Ügyeljen az összes elemre, és ne rohanjon. A felmérés először banálisnak tűnik, de alapvető fontosságú lesz a szerződés megszűnésekor. Nézze meg az ingatlan összes részletét, ha valójában festették, ha az ablakok jó állapotban vannak, ha nincsenek szivárgások, ha az összes csaptelep működik, stb. Ne feledje, hogy a szerződés végén a lakást pontosan úgy kell eljuttatnia, mint amennyit elhagyott, és a felmérés igazolja, hogy az ingatlan milyen időben volt. Ezért soha ne írja alá az ellenőrzési kifejezést anélkül, hogy először megvizsgálná az elemeket.
Olvassa el jól a szerződés aláírása előtt
Miután megtalálta az ideális apartmant, jön a bürokratikus rész: összegyűjti az összes dokumentumot és írja alá a bérleti szerződést. Még ha ez is az első alkalom, ne hagyd, hogy a szorongás elnyomjon téged. Olvassa el a dokumentum minden lapját, és vegye figyelembe az összes részletet. Ne légy zavarban, és kérdezze meg mindent, amiben kétségei vannak. Ha nem ért egyet, válaszoljon és kérjen változtatást. Nézze meg, hogy mi lesz a korrekcióban használt tényező és milyen feltételeket biztosít a lakásszállítás. Egyes szerződések bűncselekményes bírsággal rendelkeznek, ha a határidő előtt el kell hagynia a lakást. Tartsd szem előtt!
Háziállat megengedett
A háziállatok egy fejezetet választanak, amikor otthon választanak. Sok épület és tulajdonos tiltja bizonyos típusú állatokat az apartmanokban, gyakran az ingatlan megőrzésére és a szomszédokkal való zaj és együttélés problémáinak elkerülésére. Mielőtt aláírná az új címére vonatkozó szerződést, győződjön meg róla, hogy az ingatlanügynök, az ingatlan tulajdonosa vagy az építési megbízottja bármilyen házirendre vonatkozó politikát tartalmaz, így később elkerülheti a problémákat. Általában a kölykök és a macskák tiltják, ha léteznek. Kisebb és csendesebb állatok, például a halak, a nyulak és a teknősök tolerálhatóak. Mindazonáltal minden társasháznak saját szabályai vannak, és érdemes tudni őket, mielőtt a bőröndöket és a cuia-t új ingatlangá alakítják.