Tartalom
A lakóingatlan, mint otthona, befektetés. Így megjósolhatja, hogy a jövőbeni értéke milyen lesz annak meghatározásában, hogy jó befektetés lesz-e. Ehhez meg kell ismerni az ingatlan aktuális értékét és a régióban lévő ingatlanok történelmi értékeit.
irányok
-
Becsülje meg ingatlanának aktuális értékét, vagy vegyen fel egy értékelést, hogy megtudja, mennyit fektet be. Például az Ön ingatlanja jelenleg 100 000 R $ értékű lehet.
-
A történeti ár alakulását felhasználva becsülje meg az éves értéknövekedést százalékban. Például a múltbeli értékelés alapjául évente 6% -os értékelés várható.
-
Észreveszik, hány évvel kívánja megjósolni az ingatlan értékét. Például érdemes megjósolni, hogy a vagyonának mennyi költsége tíz év múlva kerül.
-
Adja meg az 1–3. Lépésben található számokat a következő képletben: VF = VA * (1 + i) ^ T ahol a VF a jövőbeli érték, VA az aktuális érték, i a sebesség és a T az idő. Például a VA $ 100,000.00, i 0,06 és T 10. Tehát a becsült jövőbeni érték 179 084,77 dollár.
Hogyan számítsuk ki a lakóingatlanok jövőbeli értékét
figyelmeztetés
- A múltbeli teljesítmény nem mindig garantálja a jövőbeni teljesítményt. Például az ingatlanárak növekedése a régióban évente 10% -kal az elmúlt évtizedben nem garantálja a következő tíz évre ugyanazt a teljesítményt.
Amire szüksége van
- számológép
- A régió lakóingatlanainak történelmi változata
- Az ingatlan aktuális értéke