Tartalom
- Leírás és cél
- Bérleti és fizetési időszak
- Karbantartás és javítás
- Adók és biztosítás
- segédprogramok
- További megfontolások
Egy étterem bérleti szerződése megtárgyalja a bérletben részt vevő két fél közötti, gyakran bérbeadónak és bérlőnek nevezett feltételeket. Az ilyen típusú szerződést akkor használják, ha egy személy tulajdonosa az étterületnek, de azt akarja bérelni, hogy valaki megnyitja és futtassa az éttermet. Az étterem bérbeadása az eredeti tulajdonos által létrehozott szabályokat és szabályokat mutatja be, amelyeket a lízingbeadónak tiszteletben kell tartania.
Leírás és cél
Az étterem bérleti szerződése tartalmazza a bérleti szerződésben részt vevő felek leírását. Ez magában foglalja a bérbeadó és a bérbeadó nevét, valamint mindkét személy elérhetőségét. Tartalmazza az étteremterület és a földrajzi terület rövid leírását. A lízing célját is felvázolták. Például magyarázza el, hogy az éttermet egy kávézó, egy finom étterem vagy egy egyszerű étterem lesz-e bérbe adva.
Bérleti és fizetési időszak
A lízing a lízingbevevő rendelkezésére áll egy bizonyos ideig. A bérbeadó megújíthatja a lízinget abban az esetben, ha az étterem sikeres, és ő kívánja nyitva tartani. A megállapodás havi bérleti díjat biztosít a bérlőnek minden hónapban az előlegekkel vagy a biztonsági kifizetésekkel együtt.
Karbantartás és javítás
Az étterem helyszíne a bérleti időszak alatt karbantartás és javítás tárgyát képezheti. A megállapodás megmagyarázza, hogy ki felelős az ingatlan javításáért vagy karbantartásáért, vagyis ki fizet, ha szükséges, hogy a vízvezeték-szerelőt vagy villanyszerelőt hozza az ingatlanhoz. Gyakran a közszolgáltatások fizetéséért felelős személy is felelős a karbantartásért és a javításért.
Adók és biztosítás
Mivel az étterem egy földrajzi területen található, az ingatlanadókra vonatkozik. Tűz vagy lopás esetén is az ingatlan védelme és az étterem belsejében lévő tárgyak lesznek. A lízing azt írja le, hogy milyen adók vagy biztosítási tervek állnak rendelkezésre a lízingbevevő számára, és melyik fél felelős a díjakért.
segédprogramok
A bérleti szerződés felsorolja az étterem működéséhez szükséges segédprogramokat. Ez magában foglalja a vizet, a gázot és a villamos energiát. Ha az iroda és az étterem ugyanazon a helyen fut, mint maga az étterem, a közművek is tartalmazhatnak internetes szolgáltatásokat és telefonszámlákat. A lízing megmagyarázza, hogy ki felelős a számlák havi kifizetéséért. Általában ez a felelősség a bérlő.
További megfontolások
A lízingszerződés szabványos záradékokat is tartalmaz mindkét fél védelmére. Ezek a záradékok egy összefonódási és integrációs záradékot, egy törvényi és fórumi záradékot, valamint a tisztességtelen feltételek kikötését tartalmazzák (lásd a fellebbezéseket). A bérbeadó is felvehet egy szekciót, amely megvitatja, hogy mi lehet a strukturális változások vagy az ingatlanváltozások tekintetében. Más szakaszok tartalmazzák az aláírást és az aláírási folyamat során tanúskodásra vonatkozó szabályokat és eljárásokat. Szükséges egy olyan lízing megfogalmazása, amely a legjobban illeszkedik az adott étteremhez.