Tartalom
Az ingatlantulajdonosok és a befektetők alkalmat adhatnak az ingatlan bérbeadására vagy bérbeadására. A legtöbb családnak vagy magánszemélynek néz ki bérlőnek, de egy másik lehetőség az ingatlan bérlése egy cégnek vagy vállalatnak. A nagyvárosi városokban nehéz megtalálni az ingatlant, és azok a vállalatok, akiknek munkatársakat kell sokat utazniuk, hajlandók bérelni az otthonokat.
irányok
-
Számolja ki a bérleti díjat és a betéteket. A bérleti díjnak az ingatlan jelzálog-, biztosítási és karbantartási költségén kell alapulnia. Ezeknek a költségeknek a kiszámítása jó ötletet ad a havi bérleti díjnak.
Határozza meg költségeit (Alhazm Salemi által készített számológép kép a Fotolia.com-tól)
-
Becsülje meg a bérleti értéket a többi közeli tulajdonsággal összehasonlítva. Vegyük figyelembe a lakható négyzetmétereket, valamint a hálószobák és a fürdőszobák számát. Látogasson el hasonló bérleti díjakra, hogy megbizonyosodjon róla, hogy egyformán néznek ki, majd az árat. (Az árak a szezon szerint ingadozhatnak, ezért fontos megállapítani, hogy az összehasonlítható bérleti díjak ingadoznak-e az évszakban.)
Állítsa be a bérleti díjat (Sergio Di Giovanni l'ordine képe a Fotolia.com-tól)
-
Ajánlatot nyújt a helyi területen működő vállalatoknak. A nagyvállalatok általában olyan projekteket tartanak, amelyek hosszú ideig tartanak, így a szállodák nem érhetők el. Forduljon a helyi üzleti újságokhoz, hogy megtudja, mely vállalatok vannak az Ön területén. Készítsen marketing csomagot a HR osztályok számára. Ez a készlet fotó- és általános információkat tartalmaz a négyzetméterről, a szobák és a fürdőszobák számáról, valamint a listaárról. Öt vagy hét munkanapon belül hívja fel a vállalatokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a készlet érkezett, és felajánlja, hogy válaszoljon a kérdésekre.
Marketingi anyagok küldése (classur album képe philippe devanne a Fotolia.com-tól)
-
Készítsen bérleti vagy bérleti szerződést. Ezeknek az államoktól eltérő törvények lehetnek. Az általános rendelkezéseknek tartalmaznia kell a bérleti díjat, az időtartamot, a használati feltételeket, a késedelmi díjakat, a betéteket és minden szükséges intézkedést, amelyhez a bérlő és a tulajdonos joghatósága szükséges.
Vázlat egy szerződést (-3-as kép a Rog999 által készített Fotolia.com-tól)
-
Tulajdonos megjelenítése. Amikor egy vállalat felveszi a kapcsolatot a ház bérbeadásával, állítsa be a látogatás idejét, és felkészüljön a kérdésre. Tartsa a ház bérleti szerződésének több példányát, hogy eljuttassa a látogatókat. Amint a szerződés feltételeit és az összeget Ön és a vállalat elfogadja, mindkettőnek alá kell írnia a szerződést, és meg kell őriznie az eredeti megállapodást, és másolatot kell adnia a cégnek. Befizetni az előzetesen megadott pénzösszegeket, és minden befizetéshez kapjon bevételt.
Fogadja el a letétet és töltse ki a bérleti szerződést (ouverture kép a Fotolia.com-tól)
tippek
- Nyissa meg a fizetési számlát a bérleti betétek fogadásához, valamint fizessen a megjelenő karbantartásért vagy költségért.
- A magánbirtokokat bérlő vállalatok hajlamosak arra, hogy megköveteljék az ingatlant és mindent belül, és ezt bele kell foglalni az általuk fizetendő árba.
- Lépjen kapcsolatba a vállalat vezetőjével, hogy kérjen bérleti becslést az ingatlan helyétől és méretétől függően.
- Ismerje meg a földesurak és a bérlői törvényeit az Ön joghatósága alatt.
figyelmeztetés
- A magánbérlőkkel ellentétben a bérleti díj az állami vagy országon kívüli címekből származhat, ez azt jelenti, hogy a kifizetések a tervezettnél néhány nappal később érhetők el.
- Néhány piacon az otthonok hónapokig maradhatnak, így jó, hogy van egy számlája. Vizsgálja meg ezt a számlát három-hat hónapos költségekkel, hogy megértse, milyen költségekkel jár a ház.
Amire szüksége van
- Bérleti vagy bérleti szerződés
- A bérleti díj becslése
- Folyószámla